売却価格概要
売却価格: 43,000,000円
面積: 200㎡ (約60.5坪)
坪単価: 約700,000円/坪 (約210,000円/㎡)
所在地: 岡山県岡山市北区伊島町
売却価格詳細
種類 | 宅地(土地) |
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価格情報区分 | 不動産取引価格情報 |
最寄駅 | 岡山駅(30分~60分) |
売却価格 | 43,000,000円 |
面積 | 200㎡ (約60.5坪) |
土地の形状 | 長方形 |
間口 | 12.7m |
用途 | 住宅 |
前面道路 | 北、幅員6m、市道 |
都市計画 | 第1種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
取引時期 | 2023年第2四半期 |
評価・解説
60坪という広さについて: 岡山エリアでは60坪は広い方に属し、広々としたスペースを確保できるため、住宅としてゆったりとした居住環境が期待できます。
12.7mという間口について: 12.7mの間口は、幅広い方であり、駐車スペースを確保したり、庭を設けたりといった設計の自由度が高いと評価されます。
前面道路について: 前面道路が北側に位置し、幅員6mの市道であるため、交通の便も良く、広い道路に面していることで駐車の利便性もあります。
第1種中高層住居専用地域について: この地域区分は、主に中高層住宅が建てられるエリアを指し、静かな環境を保ちつつも利便性が確保されている地域です。居住環境の安定が図られており、住宅としての人気が高いエリアと言えます。
伊島町の地価推移
2019年からの5年間、伊島町の地価(円/㎡)は上がり続けています。
※地価とは、国土交通省が公示している標準地の価格のこと。